Dit nieuwsbericht is 6 maanden 29 dagen oud. Het kan daarom gebeuren dat de informatie niet meer helemaal actueel is.
MADRID – (ANP) De Spaanse crisis heeft verschillende facetten, maar één van de meest verontrustende is de situatie van de banksector. Zo mogelijk nog meer verontrustend is dat niemand echt weet hoe erg de situatie is waar de Spaanse banken zich momenteel in bevinden.
De Spaanse vastgoedsector, ooit de gangmaker van de economie, bevindt zich nu al vier jaar in een crisissituatie. De prijzen zijn echter nog altijd dalend en het is bepaald onduidelijk hoe ver die nog moeten dalen alvorens alle lucht uit de vastgoedmarkt is verdwenen.
Het vervelende is dat het totale schadeplaatje kan pas worden vastgesteld wanneer de bodem is bereikt. Dan pas zal duidelijk worden hoeveel probleemkredieten de banken op hun balansen hebben staan en hoeveel geld nodig zal zijn om de banksector te herkapitaliseren.
37% van het Spaans BBP
Daniel Gros en Cinzia Alcidi van het Centre for European Policy Studies, publiceerden onlangs een rapport waarin sprake was van een overhang van 380 miljard euro in de Spaanse vastgoed- en bouwsector, wat overeenstemt met 38% van het BBP van het land.
Volgens het rapport moet een overhang op de vastgoedmarkt niet noodzakelijk tot een financiële crisis leiden wanneer de zeepbel werd gefinancierd door het binnenlands spaargeld. Helaas is dit ditmaal wat Spanje betreft niet het geval, met alle gevolgen van dien.
De vastgoedprijzen-luchtbel is (sinds het hoogtepunt 2008) nog maar 4 jaren aan het leeglopen en 't zal nog wel een 10-tal jaren zo doorgaan tot de bel helemaal leeg is. In Duitsland kunnen ze daar over meepraten, want daar duurde 't leegloop-festijn
(voor de aspirant-kopers dan toch) ook een 15-tal jaren. In Japan nog langer ...
Tegen het huidige dalings-ritme van 25 % sinds 2008 (dus op 4 jaren) kunnen aspirant-woningkopers in Spanje zich wel een beeld vormen van wat er de komende jaren nog te gebeuren valt. Het is daarom niet verwonderlijk dat de verkoop stokt en
dat iedereen van mening is dat "afwachten lonend is" ...
En zo lang blijven de jongeren gewoon lekker bij paps en mams wonen.
@ De noorman,
Ben het ten delen met je eens m.n. dat de bodem nog lang niet is bereikt en nog een 10 -15 jaar door zal zetten. Tenminste als de Spaanse overheid eindelijk vanaf VANDAAG beginnen met de tering naar de nering te zetten en heel Spanje eens tot de bodem veranderen en opnieuw opbouwen. De basis ontbreekt om een gezonde economie weer leven in te blazen. Er zijn tientallen oorzaken aan te wijzen , m.n. 500.000 politieke rovers
de 17 deelstaten, die een snelle en goede besluit vormingen onmogelijk maken.
Dan nog een hele rits aan voorwaarden om een diverse economie op te bouwen. Maar dan zullen eerst de salarissen met minimaal 40 % omlaag moeten en tegelijkertijd de productie met 50 % omhoog. Dat betekend dat de fiesta's zullen moeten worden geschrapt. de siesta verbannen en men nog eens een 75 % van de ambtenaren op straat moet zetten. Dat is nog slechts een begin want er zijun nog vele zaken zoals o.a. slecht onderwijs waar men ook geen buitenlandse talen leert, het slechte arbeidsmoraal en mentaliteit. Prijs - kwaliteit verhouding is volkomen zoek, van kwaliteitseisen of een ISO certificering voor goede kwaliteit NOOIT gehoord.
Daarom investeert GEEN hond in Spanje , geen enkele buitenlandse maatschappij wilt zich hier vestigen.
Daarom wordt het de eerste 15 jaar niks in Spanje en zeg tegen je vrienden en de mensen in NL dat ze hier NIKS moeten kopen. Huur als je zo graag hier wilt wonen , maar koop GEEN steen !