Dit nieuwsbericht is 10 maanden 10 dagen oud. Het kan daarom gebeuren dat de informatie niet meer helemaal actueel is.
MADRID – (Remco Stoffer) Volgens Tinsa zijn in de maand juni de huizenprijzen met een gemiddelde 11% gedaald. Sinds 2007 zijn woningen in Spanje echter 30,4% goedkoper geworden, aldus Tinsa, een bedrijf wat taxaties doet voor makelaars.
Volgens dit onderzoeksbureau daalden de prijzen in de grote steden gemiddeld 13,5% in vergelijking tot het afgelopen jaar. Aan de middellandse zeekust plaatsen daalden de huizenrijzen gemiddeld met 13,3% inde maand juni, rondom de steden 11,6% en op de Canarische Eilanden en Balearen gemiddeld met 6,8%.
Volgens Tilas zijnde woningen in Spanje sinds het jaar 2007 net voordat de economische crisis begon gemiddeld 30% goedkoper geworden waarbij de woningen aan de kust daalden met 38,3% en in de grote steden met 33,8%.
Er staan nog waanzinnig veel huizen te koop voor veel te hoge vraagprijzen. Als dan ook nog de banken eens de hele voorraad 'ingeleverde' huizen in de markt zouden gooien, gaat het nog verder bergafwaarts. Ik denk nog steeds dat het niveau van 1997 een goede weerspiegeling van de huidige marktwaarde van het onroerend goed is.
Nu is alles sterk overgewaardeerd (zeker als je naar de kwaliteit van het onroerend goed kijkt) en de prijzen zijn de laatste 10 jaar door het plafond geschoten. Daarbij meegeholpen door de onroerend goed mafia en de banken die klakkeloos hypotheken verstrekten aan wie er maar om vroeg (want de waarde ging immers toch elk jaar weer omhoog).
Ik verwacht dat de huizenprijzen nog veel meer gaan zakken en dat ons in Spanje economisch slechte tijden en veel onrust te wachten staat. Ik bedoel dan stakingen, demonstraties, politie optreden, etc.
De verhogingen van de belastingen (IVA volgende week naar 21% en de luchthavenbelasting) raken niet alleen de Spanjaarden zelf, maar ook iedere in Spanje wonende buitenlander.
Geen leuk vooruitzicht.