Dit nieuwsbericht is 7 maanden 2 dagen oud. Het kan daarom gebeuren dat de informatie niet meer helemaal actueel is.
MADRID – (Remco Stoffer) Volgens de gegevens van het ministerie van Ontwikkeling, zijn er gedurende de eerste zeven maanden van 2012 “slechts” 74.489 nieuwe woningen gebouwd. Dat aantal 29,5% minder dan de 105.789 nieuwe woningen die gedurende de zelfde periode in 2011 werden gebouwd.
Volgens de gegevens is er genoeg bouwgrond voor de komende 45 jaar maar is er weinig tot geen vraag naar nieuwbouwwoningen en dienen de reeds gebouwde woningen eerst verkocht te worden. Dat schijnen er zo’n 700.000 te zijn waarbij er ook nog eens honderdduizenden tweedehands woningen te koop staan.
98% van de gebouwde woningen tussen januari en juli van dit jaar werden gebouwd door aannemers en projectontwikkelaars terwijl de overige 2% gebouwd werden door de staat.
Gedurende heel 2011 werden er 167.914 nieuw woningen gebouwd en de experts vrezen dat dit aantal dit jaar veel lager zal uitvallen. In dat jaar werden er al 34,7% minder woningen gebouwd dan in 2010.
"De "markt" heeft altijd gelijk" is een gezegde dat vandaag méér dan ooit van toepassing is in Spanje. Het is daar sinds geruime tijd reeds een "kopers"-markt en die eist dat de vraagprijzen naar beneden gaan en niet een klein beetje ! Als er überhaupt nog nieuw zal gebouwd worden, dan zal dit van zéér veel betere kwaliteit en comfort moeten zijn dan in het verleden en bovenop tegen lagere vraagprijzen om nog Noord-Europese kopers te kunnen lokken. De mensen zijn tegenwoordig van de internet-generatie en niet meer onder een dooie kip uitgebroed, beste woekeraars ! Als je bijvoorbeeld in Albir ziet, dat er nog naïeve projectontwikkelaars zijn die een moderne nieuwbouw-woning van 150 m2 gelegen tussen de dennen op ettelijke kilometers van het strand, waar je op het dak moet kruipen om een glimp of zee te hebben, aanbieden aan 650.000 euro, dan denk je onvermijdelijk bij je zelf "ze zijn nog steeds niet uit hun roes ontwaakt daar "(en met "ze" bedoel ik dan de vastgoedmakelaars en projectontwikkelaars) ofwel
"hun doel is nog steeds enkele on-geïnformeerde en naïeve Noord-Europeanen, moesten die er nog zijn, bij de neus te nemen" .... Wat de prijzen betreft is de richting van de beweging duidelijk, en dat is ... naar beneden ! Bied die woning in Albir maar eens aan tegen een "normale" prijs, zoals wij die hier kennen van bvb. 350.000 euro en je zal zien dat de verkopen wel zullen stijgen !