Dit nieuwsbericht is 11 maanden 8 dagen oud. Het kan daarom gebeuren dat de informatie niet meer helemaal actueel is.
MADRID – (Remco Stoffer) Sinds het jaar 2007, een jaar voordat de wereldwijde economische crisis begon, daalden de prijzen voor huizen in Spanje met 30,2%. In mei van dit jaar daalden de huizenprijzen met 11,1%, aldus het bedrijf Tinsa in een onderzoek. In mei daalden met name de prijzen voor huizen aan de kust met 14% en die in de grote Spaanse steden met 13%.
Sinds 2007 zijn de huizenprijzen dus gemiddeld met 30,2% gedaald. De grootste dalingen echter vonden plaats aan de middellandse zee kust waar de prijzen voor woningen de afgelopen 5 jaar met 37,9% daalden. In de grote Spaanse steden en regionale hoofdsteden daalden de prijzen met 32,9% en rondom de steden met 31,2%. Op de Balearen en Canarische Eilanden daalden de huizenprijzen met 24,1%.
In april van dit jaar werden er 9,9% minder woningen verkocht ten opzichte van april 2011. In totaal werden er 21.551 transacties gesloten, dat is 12.000 minder dan aan het begin van 2012 toen in januari 33.087 woningen werden verkocht. In april daalden de woningprijzen alweer voor de veertiende opeen volgende maand.
Ik hoor nu al 2 jaar van de makelaarsbranche dat de bodem bereikt is en toch kan het nog steeds lager. Ik denk dat we er nog lang niet zijn. De huizenprijzen zijn de laatste jaren opgeblazen en alle lucht is er nog steeds niet uit.
Gisteren is de rating van Spanje weer met 3 punten verlaagd En de staatsobligaties hebben nu bijna junk status (gelijk aan Griekenland) en een exit uit de Euro lijkt steeds dichter bij te komen. Als dat gaat gebeuren, dan zal na devaluatie van de munt de waarde nog eens met 50% dalen, vrees ik.
Wanneer raken we de bodem? Wie weet het antwoord hoe Spanje hier uit kan komen?
Denk dat de (tweede) woningmarkt in Spanje nog wel een tijdje onder druk blijft staan.
Het aanbod is vele malen groter dan de kopersmarkt momenteel.
Bovendien is Spanje natuurlijk ook negatief in het nieuws gekomen met vakantiehuizen en andere woningen die zijn gebouwd zonder bouwvergunning.
Op de lange termijn heeft Spanje wel toekomst verwacht ik. Het blijft een prachtig land met prima vliegverbindingen. Ook de infrastructuur in het land zelf is naar behoren.
We zullen het gaan beleven de komende jaren.
@ Henry,
Natuurlijk bij jij de slager die zijn eigen vlees keurt. Lange termijn ? Spanje is bankroet en
hopelijk en enige manier om het te redden uit de euro. Bovendien vind je andere prachtige landen met zon, zee , stranden die VEEL goedkoper zijn en waar de bevolking een stuk vriendelijker en zeker ook service gericht zijn. Bovendien wordt de buitenlander die in Spanje wilt kopen meestal aan alle kanten genaaid , te duur en vaak uitgewoond en een krot ofwel een hondenhok. Want beste Henry, hoe kan je in een appartement van 60 m2 hetgeen al zeer riant is hier 3 slaapkamers , 3 badkamers , keuken en woonkamer proppen. Ik overdrijf een beetje maar zo zit het hier voor 85 % in elkaar.
De huizenmarkt moet zeker terug naar normale prijzen en die zijn mbt de huidige nog steeds z0'n 60 -70 % te duur. Want beste man , de afgelopen jaren presteerde men het hier om de prijzen in 5 jaar tijd te verdrievoudigen omdat de sukkels dachten dat de bomen tot de hemel zouden groeien. Mooi niet , heb ik altijd al voorspeld de boel is ontploft en zal tot de bodem zakken.
Nou, nou jongens !! Rajoy is weer blij, want Spanje heeft gewonnen met 4 nul van de Ieren toch ? Je moet ook de positieve dingen uit het leven halen toch ?
De zon schijnt en de toeristen komen weer, voor wel twee à drie maanden, das toch weer geld toch ? Daarna een ieder weer in de paro, relaxen en afwachten op wat komen gaat, rustig toch ?
Gaat maar rustig slapen..................................zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz