Een recent onderzoek uitgevoerd heeft aangetoond dat maar liefst 95% van de Spaanse woningen als energetisch inefficiënt wordt beschouwd. Slechts 5,6% van de huizen beschikt over een energiecertificaat in de categorieën ‘A’, ‘B’ of ‘C’.
Het onderzoek analyseerde 243.414 residentiële vastgoedobjecten in Spanje tussen 2012 en 2024. Een opvallende bevinding is dat de waarde van een woning gemiddeld met 1,3% stijgt voor elke verbetering in de energie-efficiëntieklasse. Deze waardestijging verschilt echter per regio.
In Spanje wordt de energieclassificatie gemeten op een schaal van ‘A’ (zeer efficiënt) tot ‘G’ (zeer inefficiënt), gebaseerd op het verbruik van niet-hernieuwbare energie en de bijbehorende CO₂-uitstoot.
Regionale verschillen zijn duidelijk zichtbaar. In het noorden van Spanje, met name in Cantabrië en Asturië, kan de woningwaarde met respectievelijk 4,8% en 4,5% toenemen per verbeterde energieklasse. In zuidelijkere en mildere klimaten, zoals Valencia, Catalonië, Madrid en Andalusië, ligt deze stijging rond de 1%.
De zogenaamde ‘groene premie’ neemt jaarlijks toe, gestimuleerd door strengere duurzaamheidsnormen. Dit is cruciaal voor een sector die verantwoordelijk is voor 40% van de wereldwijde uitstoot van broeikasgassen, volgens de Verenigde Naties.
Het verbeteren van de energie-efficiëntie van woningen biedt niet alleen milieuvoordelen, maar verhoogt ook de marktwaarde van het vastgoed. Deze bevindingen benadrukken het belang voor huiseigenaren en investeerders om te investeren in energiezuinige maatregelen.
Naast de financiële voordelen dragen dergelijke investeringen bij aan de wereldwijde inspanningen om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen en de klimaatverandering tegen te gaan. Met de huidige trend van strengere regelgeving en een groeiend milieubewustzijn, wordt verwacht dat de vraag naar energie-efficiënte woningen in Spanje zal blijven stijgen.
Voor huiseigenaren betekent dit dat investeren in energie-efficiëntie niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook een verstandige financiële zet is die de waarde van hun eigendom op de lange termijn kan verhogen.