skip to Main Content
Benidorm gaat de online verhuur van appartementen aanpakken

Benidorm gaat de online verhuur van appartementen aanpakken

LET OP: Dit artikel is meer dan 6 maanden geleden geplaatst.

BENIDORM – Volgens een onderzoek van de hotelvereniging Hosbec en het toeristenkantoor Visit Benidorm worden er in Benidorm minstens 1.000 appartementen via de belangrijkste website Airbnb verhuurd. Hiermee is volgens de hotelsector minstens 2 miljoen euro per maand mee gemoeid wat door de verhuurders verdiend wordt.

Twee miljoen euro omzet in de drukste maand in Benidorm, dat is het bedrag wat de vereniging van hoteleigenaren en de toeristendienst van de stad Benidorm berekend hebben, maar het kan ook veel meer zijn wat deze ruim 1.000 appartementen die via Airbnb verhuurd worden omzetten. Beide organisaties hebben controle over wat er omgezet en verhuurd wordt in Benidorm en men wil meer en strenger gaan controleren.

Airbnb ligt niet alleen onder vuur in Benidorm maar wordt overal op dit moment aangevallen, zoals op Mallorca, Valencia, Madrid, Barcelona en Málaga., Zelfs de Spaanse belastingdienst heeft al opgedragen alle gegevens van de verhuurders bekend te maken. Ook in Benidorm is men erachter gekomen dat deze activiteiten niet afnemen maar flink toenemen.

Periode

In het onderzoek is gekeken naar een periode van 18 maanden tussen juni 2016 en december 2017 waaruit dus is gebleken dat er 1.006 appartementen zijn die via Airbnb verhuurd worden terwijl dat er in juni 2016 nog slechts 400 waren. Eenderde van deze appartementen bood het object het hele jaar door aan terwijl de rest slechts enkele weken of maanden per jaar te huur was. Wat daarnaast opviel was dat de appartementen die verhuurd worden overal in de gemeente Benidorm te vinden zijn, dus niet alleen op de beste plaatsen. Volgens het onderzoek komen er gemiddeld 4,7 personen naar een appartement elke keer als deze verhuurd wordt.

Volgens de vereniging van hoteleigenaren kan gesproken worden van het fenomeen “hotelización” ofwel het gedrag als een hotel waarbij 24% van de appartementen voor 1 nacht verhuurd wordt, 17% voor 2 nachten, 16% voor 3 nachten, 23% voor 4 tot 6 nachten en 20% voor 7 tot 29 nachten. Het hoogtepunt van verhuurde appartementen werd gemeten in augustus 2017 met meer dan 20.000 reserveringen. De gemiddelde verhuurprijs voor een nacht is 60 euro in het laagseizoen en 100 euro per dag in het hoogseizoen waarbij de prijzen in de maanden juli en augustus nog hoger zijn.

Andere gemeenten

In het rapport staat ook informatie over Airbnb in andere gemeenten in de provincie Alicante. Zo is te zien dat er in de stad Alicante 2.633 appartementen worden aangeboden met een gemiddelde dagprijs van 58 euro en een bezettingsgraad van 40%. In Altea zijn 663 appartementen geregistreerd met een gemiddelde dagprijs van 93 euro, in Calpe 1.435 appartementen met een gemiddelde dagprijs van 102 euro, Finestrat heeft 174 appartementen met een gemiddelde dagprijs van 70 euro, La Nucia heeft 98 appartementen met een prijs van 99 euro, Alfaz del Pí heeft 205 appartementen met een gemiddelde dagprijs van 55 euro en La Vila Joiosa heeft 396 appartementen met een dagprijs van 70 euro.

Redactie

Geschreven door Remco Stoffer in opdracht van SpanjeSites.nl. Overnemen van de hele tekst of delen daarvan is zonder toestemming niet toegestaan. Trakteer de redactie op een cortado (koffie) via PayPal of via iDEAL etc., altijd lekker tijdens het schrijven van het actuele nieuws.

Dit bericht heeft 7 reacties
  1. De facebook community verhuur paginas zijn ook sterk op komst. Die zijn niet aan te pakken, daar zit geen bedrijfsmatig persoon achter. Airbnb wordt als voorbeeld gesteld maar ook om andere zaken als wildgroei.

  2. Zwart verhuur moet echt aangepakt worden. Hotels en officiële appartement verhuurders moeten belasting betalen dus de particuliere verhuurders dienen ook belasting af te dragen over de huuropbrengsten.

  3. Wat ik me afvraag, werden deze appartementen door de eigenaren eerder ook al verhuurd, voor Airbnb opdook? Of is de markt door hen zo enorm veel groter geworden?

    Persoonlijk hebben wij ze 1 keer gebruikt toen we naar Madrid moesten de nieuwe paspoorten aan te vragen, vroeger kon dat in Torremolinos, maar de hoge heren en dames uit Den Haag hebben dat weg bezuinigd. Anyway, op zich de boeking via Airbnb beviel ons heel goed. Maar deze eigenaar verhuurde zijn appartement al jaren via allerhande websites en zelfs via de ouderwetse krant.

    Ik snap wel dat de hotel branche en de grote verhuur organisaties zien dat ze veel handel verliezen, maar is het legaal wat ze doen? Dat zijn dus vragen die mij bezig houden. Kennelijk niet 100% want anders kan je ze niet verbieden of aan banden leggen. Maar ik weet het zelf niet, dus iemand die me daar meer over kan vertellen….bij deze, graag.

  4. Terecht. Keihard aanpakken, dat airbnb. Het zijn gewoon parasieten, die de bonafide bestaande hotel en appartementenmarkt, op een niet te beconcurreren manier uithollen.

    1. Nix parasieten. Meestal zijn het gewone mensen die gewoon een centje erbij willen verdienen.
      De markt is nu eenmaal aan het veranderen. Diegenen die niet mee veranderen gaan kopje onder. Daar moet je dan niet diegenen de schuld van geven die wél meeveranderen.

    2. Er zijn veel eigenaars die trachten te verhuren om zo hun eigendom te kunnen onderhouden want men wordt op alle manieren afgeroomd door de overheden (mv!). Dat de hotels vinden dat ze klanten verliezen is MISSCHIEN waar maar er is nu eenmaal een clientèle die iets wensen te huren waar ze privé zitten en dus niet met een hoop andere klanten in bvb hotel, camping,… dat is iets wat hotels niet kunnen bieden

      1. Hotels en appartementshotels zijn voorzien van de hoogstnodige voorzieningen. Een huis of appartement van een prive eigenaar heeft veel meer te bieden, denk hierbij aan het gebruik van een prive tuin of balcon, meerdere slaapkamers en een keuken voorzien van meer extra´s dan wat je aantreft in een hotel of appartementhotel. Dit maakt het grote verschil. Dat particulieren verhuurders een redelijke belasting moeten afdragen lijkt mij terecht. Het zijn inkomsten.

Laat een reactie achter op Juan74 Reactie annuleren

Geef jouw mening over dit artikel! Het is namelijk altijd leuk om iets van onze lezers te horen. // De redactie heeft het recht om eventuele reacties zonder opgaaf van reden te verwijderen. // Uw e-mailadres moet u vanwege spam invullen.

Bedankt voor jouw reactie! Bezoek ook eens onze Facebook pagina of groep.

Back To Top
×Close search
Zoeken