VALENCIA – Gekeken naar de jaarcijfers van 2021 over de woning verkopen aan buitenlanders, kan geconcludeerd worden dat slechts in 9 van de 50 Spaanse provincies woningen gekocht worden door buitenlanders die officieel niet woonachtig zijn in Spanje. De aanschaf van woningen door ‘extranjeros no residentes’ steeg in 2021 met 51,2% ten opzichte van 2020 wat neerkomt op 43.827 verkochte woningen
Volgens de cijfers van het Colegio de Notarios de España is de Valencia regio (Comunidad Valenciana) de populairste regio binnen Spanje waar buitenlanders woningen aanschaffen. Deze populaire regio heeft een aandeel van 26% bij de buitenlandse woningverkoop wat neerkomt op 29.019 kopers. Andalusië staat met 20% en 22.625 kopers op een tweede plaats gevolgd door Catalonië met 16% en 17.492 kopers.
Bij de cijfers wordt een onderscheid gemaakt tussen ‘extranjeros no residentes’ ofwel buitenlanders die niet officieel in Spanje woonachtig zijn en ‘extranjeros residentes’ ofwel buitenlanders die wel officieel in Spanje woonachtig zijn. Terwijl de buitenlanders die officieel niet woonachtig zijn in Spanje in 2021 in totaal 43.827 woningen kochten, een stijging van 51,2%, steeg dat ook bij de buitenlanders die officieel wel in Spanje woonachtig zijn met 38,8% naar 59.168 verkochte woningen. In totaal werden in 2021 dus 102.995 door buitenlanders gekocht in Spanje.
Nederlanders en Belgen
Als we kijken naar nationaliteiten zien we dat in 2021 in totaal 4.651 Nederlanders (eerste halfjaar 1.644 en tweede halfjaar 3.007) een woning hebben gekocht in Spanje terwijl dat 5.864 Belgen waren (eerste halfjaar 2.321 en tweede halfjaar 3.543). Van deze aantallen waren er 1.146 Belgen en 1.506 Nederlanders die officieel woonachtig zijn in Spanje die een woning kochten. 4.718 Belgische en 3.145 Nederlandse huizenkopers waren officieel geen inwoners van Spanje.
Het aantal Belgische huizenkopers steeg in het eerste halfjaar van 2021 met 25,5% en in het tweede halfjaar 31% terwijl dat bij de Nederlanders respectievelijk 58,5% en 104,1% was. De Nederlandse kopers hebben in het eerste halfjaar van 2021 gemiddeld 2.100 euro/m2 uitgegeven terwijl dat in het tweede halfjaar 2.298 euro/m2 was. Bij de Belgische huizenkopers was dat respectievelijk 2.020 euro/m2 en 2.060 euro/m2.
