MADRID – Vanwege de pandemie en de reisrestricties hebben buitenlanders in 2020 minder woningen gekocht in Spanje. Er wordt gesproken over een afname van buitenlandse woning verkopen van bijna 25%. Niet alleen de corona-pandemie heeft voor deze afname gezorgd maar ook de Brexit aangezien met name de Britse woningkopers flink zijn gedaald maar nog steeds de grootste groep kopers zijn.

Tussen begin januari en eind december 2020 zijn er 47.500 woningen verkocht aan buitenlanders, aldus de kwartaalcijfers van het Colegio de Registradores. Ter vergelijking, in 2019 werden er 63.000 woningen aan buitenlanders verkocht, een daling dus van 24,6%.

Overzicht

Gedurende de eerste drie maanden van 2020 werden er nog 14.850 woningen verkocht aan buitenlanders, een daling van 7%. Maar tussen april en juni, middenin de eerste corona-golf met lockdowns, noodtoestanden etc. werden er slechts (of toch nog) 8.000 woningen door buitenlanders gekocht, een daling van 46%.

Na het opheffen van de noodtoestand en nadat de grenzen weer open gingen stegen de woningverkopen aan buitenlanders ook. In het derde kwartaal stegen deze verkopen met 75% naar ongeveer 11.400 verkochte woningen wat echter nog steeds 7,5% minder is dan in dezelfde periode in 2019.

De stijging bleef doorgaan en in het vierde kwartaal van 2020 werden er opnieuw 11.800 woningen verkocht aan buitenlanders wat echter nog steeds minder is dan in het vierde kwartaal van 2019.

Vierde kwartaal 2020

In het vierde kwartaal staan de Britten bovenaan de lijst met 1.700 verkochte woningen wat 14,45% van de totaal aantal verkochte woningen aan buitenlanders was gevolgd door de Fransen met 8,28%, Duitsers met 8,10%, Marokkanen met 7,36% en Belgen met 6,14%. De Nederlanders staan met een aandeel van 3,23% op de lijst in het vierde kwartaal. (PDF)

Derde kwartaal 2020

In het derde kwartaal staan de Britten bovenaan de lijst met 13% van de totaal aantal verkochte woningen (1.500) aan buitenlanders gevolgd door de Fransen met 8,05%, Duitsers met 7,65%, Marokkanen met 6,41% en Belgen met 6,26%. De Nederlanders staan met een aandeel van 3,21% op de lijst in het derde kwartaal. (PDF)

Tweede kwartaal 2020

In het tweede kwartaal kochten de Britten 12,25% van de totale huizen verkopen aan buitenlanders gevolgd door de Duitsers met 7,18%, Roemenen met 6,90%, Fransen met 6,68%, Marokkanen met 6,40% en de Belgen met 5,78%. De Nederlanders waren goed voor 3,52% van de woningverkopen. (PDF)

Eerste kwartaal 2020

In het eerste kwartaal kochten de Britten 1.900 woningen wat 13,65% is van alle buitenlandse verkopen. Na de Britten staan de Fransen met 8,07%, Duitsers met 7,29%, Marokkanen met 6,28% en de Belgen met 5,88% op de lijst. De Nederlanders staan met een aandeel van 2,85% op de lijst in het eerste kwartaal. (PDF)

Regio’s

Als we kijken naar het rapport over het vierde kwartaal van 2020 en de autonome regio’s waar de buitenlanders de meeste woningen kochten dan staan de Balearen eilanden bovenaan met 32,65% van de totale buitenlandse woningverkopen.

Na de Balearen eilanden staan de Canarische Eilanden op de lijst met een aandeel van 22,54% gevolgd door de Valencia regio met 21,68%, Murcia met 19,35%, Catalonië met 11,36%, Andalusië met 11,28%, La Rioja met 5,33% en Aragón met 5,25%.