De toeristische verhuurmarkt in Spanje is de afgelopen jaren enorm gegroeid. Veel eigenaren hebben hun woningen omgebouwd tot vakantieverblijven om te kunnen profiteren van de lucratieve toeristische sector. Hoewel dit positieve economische gevolgen kan hebben, heeft het ook geleid tot illegale praktijken en wetsovertredingen.
Deze situatie heeft de Spaanse autoriteiten ertoe aangezet om actie te ondernemen en strenge maatregelen te nemen tegen illegale toeristische appartementen. Dit omvat controles, boetes en zelfs sluiting van illegale accommodaties. Het doel is om de markt te reguleren en ervoor te zorgen dat alle verhuurders zich aan de wet houden.
Eigenaren die hun woningen willen verhuren aan toeristen worden aangemoedigd om zich te registreren en te voldoen aan de vereisten voor toeristische accommodaties. Op deze manier kunnen ze legaal opereren en bijdragen aan de groei van de toeristische sector op een verantwoorde manier.
Toeristische appartementen, ook wel bekend als vakantiewoningen of vakantieverhuur, zijn woningen die tijdelijk worden verhuurd aan toeristen of reizigers die op zoek zijn naar een alternatief voor traditionele accommodaties zoals hotels. Deze vorm van verblijf biedt gasten een meer authentieke ervaring en de mogelijkheid om de lokale levensstijl te proeven.
De snelle groei van de toeristische verhuurmarkt heeft geleid tot een toename van illegale praktijken, waarbij veel eigenaren hun woningen verhuren zonder de vereiste vergunningen en licenties te hebben. Dit heeft geleid tot zorgen bij de autoriteiten en heeft hen ertoe gebracht strenge maatregelen te nemen.
Volgens de Dirección General de Consumo wordt in sommige Spaanse steden meer dan 90% van de geregistreerde toeristische appartementen illegaal verhuurd zonder de nodige vergunningen.
Illegale verhuurders vermijden belastingen en ontwijken regels die bedoeld zijn om de kwaliteit en veiligheid van accommodaties te waarborgen. Ze hebben lagere kosten, waardoor ze kunnen concurreren op prijs met legale aanbieders. Illegale toeristische appartementen kunnen overlast veroorzaken, geluidshinder en huurprijzen voor lokale bewoners verhogen.
Het Ministerie van Sociale Rechten, Consumptie en Agenda 2030 heeft een onderzoek ingesteld naar verhuurplatforms om illegale advertenties op te sporen en te vervolgen. Ze hebben informatieverzoeken gestuurd naar grote verhuurplatforms en dreigen boetes op te leggen van maximaal 100.000 euro per overtreding, of zelfs meer in gevallen waar het onrechtmatige voordeel hoger is.
