De toeristische verhuurmarkt in Spanje is exponentieel gegroeid, wat geleid heeft tot illegale praktijken en wetsovertredingen. Autoriteiten hebben daarom strenge maatregelen genomen, zoals controles en boetes, om de markt te reguleren. Eigenaren worden aangemoedigd om zich te registreren en legaal te opereren.
Net zoals andere Europese hoofdsteden voert Madrid ook strijd tegen illegale toeristische woningen, wat een hele opgave is voor het stadsbestuur. Uit onderzoek blijkt namelijk dat slechts 1000 van de ruim 13.500 toeristische woningen legaal zijn, de rest voldoet dus niet aan de veiligheidseisen.
De toeristische verhuurmarkt in Spanje blijft groeien, met een toename van bijna 50.000 woningen in één jaar tijd. Deze groei is ongelijk verdeeld over het land, waarbij kustgebieden, eilanden en grote steden de meeste toeristische woningen hebben, zoals blijkt uit de gegevens van het Statistiekbureau.
Volgens de cijfers is Spanje na Frankrijk de op een na grootste bestemming voor vakantiewoningen binnen de Europese Unie met meer dan 340.000 vakantiewoningen en vijf regio’s binnen de EU waar de meeste vakantiewoningen te vinden zijn: Andalusië, regio Valencia en Catalonië.
Het is eigenlijk niets nieuws en bestaat al lange tijd, maar de laatste jaren is het fenomeen ‘House Flipping’ ook in Spanje populairder geworden, maar wat is dat en waar moet je bij ‘Flipping Inmobiliario’ rekening mee houden?
Het nieuwe Andalusische decreet stelt duidelijke eisen aan toeristische accommodaties. Niet alleen qua minimumoppervlakte en aantal badkamers, maar ook tot in detail welke inventaris en voorzieningen aanwezig moeten zijn. Les er alles over in dit artikel waar we kijken naar de vele eisen.
Met een nieuw decreet gaat de gemeente Málaga, ondersteund door een nieuwe regionale wet, de strijd tegen vakantiewoningen aan in Málaga stad. Dat betekent minder toeristische woningen, meer en strengere controle en minder overlast voor de inwoners.
Het enorme aanbod van vakantiehuizen in Salou zorgt voor een gespannen situatie, want de nieuwe regionale wet in Catalonië zorgt voor het massaal intrekken van vergunningen van de meer dan 4.000 toeristische appartementen en woningen in Salou aan de Costa Dorada.
Steeds meer toeristen kiezen bij hun bezoek aan Spanje voor verblijf in een vakantiehuis, appartement, villa of woning, want dit biedt meer vrijheid, ruimte en gelegenheid tot self-catering. In 2022 koos naar schatting 35% van de bezoekers voor dit type accommodatie.
De groei van illegale verhuur van appartementen in Málaga is een probleem dat niet genegeerd kan worden. Het heeft verschillende negatieve gevolgen voor de stad en haar inwoners en er moeten meer maatregelen worden genomen om het aan te pakken.
Het bezitten van een tweede woning in Spanje kan een slimme investering zijn, of het nu gaat om vakanties en uitjes of als permanente verblijfplaats, maar het is belangrijk om alle voor- en nadelen af te wegen voordat je deze grote stap zet.
Niet-residenten die minder dan 183 dagen in Spanje verblijven en een woning bezitten of andere inkomsten hebben dienen voor 31 december via ‘model 210’ aangifte te doen bij de belastingdienst in Spanje.
De regionale regering van de Canarische Eilanden wil de regelgeving voor het toeristisch woongebruik aanpassen aan het huidige toeristisch model want er zijn inmiddels 43.000 vakantiewoningen met 175.000 bedden.
Stel je hebt de loterij gewonnen of gewoon heeeeeeeel hard gewerkt, dan kun je het duurste huis dat te koop staat in Spanje voor 55 miljoen euro kopen in Marbella aan de Costa del Sol, of 35 miljoen euro in dezelfde luxe kustplaats.
Volgens een studie is het aanbod van woningen aan de Spaanse kust afgenomen waardoor de prijzen van woningen op veel, vooral populaire plaatsen, is toegenomen in Spanje.
Het verhuurplatform Holidu heeft de prijzen voor vakantieverblijven in de populaire Spaanse regio’s voor deze zomer vergeleken waardoor we nu weten wat de goedkoopste en duurste regio’s in Spanje zijn.
De regionale overheid van Andalusië is bezig met het opstellen van een nieuwe wet voor woningen voor toeristisch gebruik waarbij onder andere een aanwezige geluidsmeter verplicht kan worden.
In 2022 hebben 6,2 miljoen Spanjaarden gebruikgemaakt om in binnen- en buitenland te overnachten in accommodaties die aangeboden worden via het Airbnb platform terwijl er ook meer Spanjaarden iets verhuren.
De zomer komt eraan en veel vakantiegangers zijn op zoek naar een vakantieappartement die dit jaar gemiddeld 1.055 euro per week kosten in Spanje, met uitschieters naar meer dan 3.000 euro.
Het is eigenlijk niets nieuws en bestaat al lange tijd, maar de laatste jaren is het fenomeen ‘House Flipping’ ook in Spanje populairder geworden, maar wat is dat en waar moet je bij ‘Flipping Inmobiliario’ rekening mee houden?
De vergrijzing van de bevolking in de EU-landen zal naar verwachting de vastgoedsector de komende jaren stimuleren waardoor verkopen van woningen aan buitenlanders met 20 procent tot 20230 zullen stijgen.
In de provincie Tarragona wist een nep-makelaar potentiële buitenlandse kopers van een woning in de kustplaats Miami Platja op te lichten, maar nadat hij was gearresteerd door de politie werd hij ook weer vrijgelaten.
Het is waarschijnlijk een vraag waar veel potentiële huizenkopers in Spanje een antwoord op zoeken, wat is het beste om te kopen in 2023, een bestaande of nieuwbouwwoning.
