De huurprijzen in de provincie Alicante blijven stijgen en hebben in het eerste kwartaal van dit jaar een nieuw recordniveau bereikt van gemiddeld 11,12 euro per vierkante meter per maand. Dit is een stijging van 0,9% vergeleken met het vorige kwartaal. De onbalans tussen vraag en aanbod op de huizenmarkt is de hoofdoorzaak van deze onophoudelijke stijging van de huurprijzen.
In de provincie Alicante heeft de gemeente Santa Pola de grootste stijging van 12% gezien in het eerste kwartaal. Benidorm is de duurste gemeente met een gemiddelde huurprijs van 16,76 euro per vierkante meter. Naast Santa Pola en Benidorm hebben de volgende gemeenten de grootste stijgingen gezien:
- El Campello: 5,6%
- Benidorm: 5,5%
- Elche en Torrevieja: 5,1%
- Alcoy: 1,9%
- Dénia: 1,8%
- Alicante: 1%
Na Benidorm zijn de duurste gemeenten in Alicante:
- Santa Pola: 13,50 euro per m²
- El Campello: 13,16 euro per m²
- Calp: 12,75 euro per m²
- Alicante: 12,33 euro per m²
- Dénia: 11,25 euro per m²
- Torrevieja: 11,08 euro per m²
Alicante staat op de 11e plaats in de ranglijst van duurste provincies in Spanje voor huurwoningen. Barcelona, Madrid, Balearen en enkele Baskische provincies zijn duurder. In de regio Valencia heeft Santa Pola de grootste stijging van 12% gezien, terwijl de gemiddelde stijging 2,8% was. De huurprijs in de regio ligt nu op 11,93 euro per m².
Op nationaal niveau stegen de huurprijzen in 16 van de 17 autonome regio’s. In 10 regio’s werden nieuwe recordprijzen bereikt, waaronder Madrid, Navarra, Canarische Eilanden en Catalonië. De duurste regio’s zijn Madrid (18,32 euro/m²), Balearen (17,54 euro/m²), Catalonië (16,49 euro/m²) en Baskenland (15,35 euro/m²). De goedkoopste zijn Extremadura (6,53 euro/m²) en Castilla-La Mancha (6,95 euro/m²).
Huurprijzen hoog
De hoge huurprijzen worden vooral veroorzaakt door een tekort aan aanbod in verhouding tot de vraag naar huurwoningen. Bijna twee jaar na het overtreffen van de prijzen uit de huizenbubbel van 2007 blijven de prijzen hard stijgen zonder tekenen van afzwakking. De belangrijkste redenen voor de stijgende huurprijzen zijn:
- Tekort aan nieuwbouwwoningen
- Toenemende vraag naar huurwoningen
- Lage rentestand maakt investeren in vastgoed aantrekkelijk
- Toeristische gebieden trekken veel vraag
Met name in toeristische gebieden als de kuststreken van Alicante is de vraag naar huurwoningen erg groot vanwege de aantrekkingskracht op buitenlandse huurders en investeerders.
De stijgende huurprijzen hebben grote gevolgen voor veel huurders. Een groeiend deel van hun inkomen moet worden besteed aan woonlasten, wat de financiële situatie kan verslechteren. Lagere inkomensgroepen hebben het zwaarst te verduren en kunnen mogelijk geen betaalbare woning meer vinden in gewilde gebieden.