rubriek: vastgoedsector

De provincie Jaén in Andalusië biedt goedkope vastgoedopties, met appartementen vanaf 30.000 euro. In het dorp La Carolina is de gemiddelde prijs per vierkante meter slechts 644 euro, veel minder dan het gemiddelde in Andalusië van 2213 euro per vierkante meter.
Het vinden van betaalbare woningen in populaire gebieden van Spanje, zoals Catalonië, is uitdagend voor gezinnen met een beperkt budget. Gemeenten zoals Anglès en Salt bieden echter mogelijkheden met lagere prijzen en aantrekkelijke levensstijlen buiten de stadsgrenzen van Girona.
Krakers vormen een groeiend probleem in Spanje, waardoor huiseigenaren juridische uitdagingen ervaren. Een Spaanse rechter biedt in zijn boek praktische adviezen voor huiseigenaren. Hij benadrukt het belang van juridische stappen via het strafrecht, betere training voor politie, en preventieve maatregelen om problemen te voorkomen.
Makelaars zijn cruciaal in de Spaanse vastgoedmarkt, zowel bij verkoop als verhuur. Echter, niet alle hun methoden zijn ethisch of legaal. Soms rekenen ze onterecht commissies tijdelijke contracten aan, wat problemen voor huurders kan veroorzaken. Het ministerie van Consumentenbescherming stelt nu een onderzoek in.
Spanje kampt met meer dan 450.000 woningen die moeilijk te verkopen of onverkoopbaar zijn. Dit komt doordat ze zich bevinden op plekken waar weinig belangstelling is voor woonruimte of omdat ze in slechte staat zijn. Dit leidt tot een onbalans tussen vraag en aanbod van woningen en tot geografische ongelijkheid.
Volgens de Algemene Raad van Notarissen zijn er in de eerste helft van 2024 maar liefst 69.412 woningen verkocht. Van deze woningen werd 20%, oftewel één op de vijf, aangeschaft door buitenlanders. Samen hebben Nederlanders en Belgen in die eerste zes maanden meer dan 6500 woningen gekocht.
De betaalbaarheid van woningen varieert wereldwijd, met Zuid-Afrika als goedkoopste en Turkije als duurste land. De huizenprijs-inkomensratio's laten grote verschillen zien, waarbij de VS op de tweede plaats volgt en Spanje in de top tien voorkomt van laagste woningprijzen.
De Spaanse belastingdienst heeft een belangrijke functie in de vastgoedwereld door veilingen van in beslag genomen eigendommen te organiseren. Voor mensen die betaalbare woningen willen in aantrekkelijke plekken zoals Alicante, kan de belastingdienst een unieke kans bieden om flink te besparen.
De industrialisatie van de woningbouw in Spanje is klaar om de ontwerp- en bouwmethodes aanzienlijk te veranderen. In de toekomst zal het aantal bedrijven in deze sector zelfs verdrievoudigen, wat aantoont dat er volop mogelijkheden zijn voor groei in Spanje, nu dit type woningen steeds meer in trek raakt.
De Spaanse vastgoedmarkt heeft onlangs een positieve verandering doorgemaakt. Na een periode van afname is de woningverkoop in juli 2024 met maar liefst 19 procent toegenomen in vergelijking met dezelfde maand in 2023. Dit laat zien dat het beter gaat en dat de Spaanse woningverkopen weer in de lift zitten.
De huurmarkt in Barcelona is door prijsregulering en toenemende vraag onder druk komen te staan. Hierdoor zijn de huurprijzen gestegen, met een gemiddelde van 1598 euro. De situatie wordt verergerd door toeristisch verhuren en hoge jeugdwerkloosheid, waardoor betaalbare huisvesting schaars is.
De woningcrisis in Spanje is een serieuze kwestie die dringend aandacht nodig heeft. Het is cruciaal om elk jaar 200.000 nieuwe woningen te bouwen om te voldoen aan de stijgende vraag en om woningen betaalbaarder te maken, maar momenteel ligt het aantal op de helft van dat doel.
De ontdekkingstocht naar de 10 duurste huizen in Spanje voor 2024 toont aan dat luxe en exclusiviteit nog steeds aanwezig is in Spanje. Wat opvalt is dat bijna alle woningen op de lijst van vastgoedwebsite Idealista zich in Marbella aan de Costa del Sol bevinden, met prijzen variërend van 35 tot 22 miljoen euro.
De luxe vastgoedmarkt in Spanje is in bepaalde gebieden te vinden en is zeker niet voor iedereen weggelegd. Maar waar vind je nu precies de duurste en exclusiefste straten en wijken met gemiddelde woningprijzen van 9 tot 12 miljoen in Spanje?
Voor slechts 4100 euro is het model prefabwoning of tiny house van 36 vierkante meter in dit artikel echt een geweldige koop. LET OP: we hebben dit artikel aangepast aangezien we achteraf, en ondanks de publicatie in Spaanse media, vermoeden dat het om fraude gaat.
De contrasten in voorkeuren tussen buitenlandse huizenkopers en Spaanse kopers zijn merkbaar binnen de Spaanse vastgoedmarkt. Buitenlandse kopers geven de voorkeur aan woningen met een zuidwestelijke ligging, terwijl Spanjaarden doorgaans kiezen voor een zuidoostelijke oriëntatie, vanwege een goede reden.
Spanje beschikt over duizenden wijnhuizen en -gaarden die samen miljoenen liters wijn produceren. Stel je voor dat je als wijnliefhebber een eigen bodega onder de Spaanse zon wilt bezitten. Dit is al mogelijk voor minder dan 50.000 euro met een van deze vijf aanbiedingen in Galicië, La Rioja en Castilië en León.
Een gespecialiseerde vastgoedmakelaar in het Spaanse vergeten platteland heeft een ongelofelijke aanbieding voor zeer handige mensen. In Galicië staat een dorpje met 12 vervallen huizen te koop voor 0 euro. Echter, er zijn wel kosten en gemeentelijke eisen verbonden aan deze bijzondere aanbieding.
Antonio Banderas heeft zijn langdurige strijd met justitie opgegeven en besloten om zijn iconische woning aan de kust van Marbella af te breken. Deze woning was illegaal gebouwd en moest volgens de rechters worden gesloopt. De acteur heeft nu een nieuwe bouwvergunning aangevraagd.
Als we kijken naar de gegevens over migratiebewegingen van Spanjaarden binnen hun eigen land, zijn er duidelijke trends te zien. Zo is het opvallend dat de kustprovincies populair zijn, maar ook de Spaanse hoofdstad Madrid en de omliggende regio trekken veel binnenlandse migranten aan.
De afgelopen maanden is er veel discussie over de impact van vakantieappartementen op de woningmarkt in gebieden waar de huizenmarkt onder druk staat. De Spaanse regering is terughoudend om een algemeen verbod op toeristische appartementen in te voeren, omdat er variaties zijn tussen verschillende regio's in Spanje.
In de vastgoedmarkt in Spanje is er een tegenstrijdige situatie gaande. Aan de ene kant is er een grote vraag naar meer dan 600.000 woningen, terwijl aan de andere kant maar liefst 448.000 bewoonbare leegstaande woningen te vinden zijn, waarvan de helft in de regio's Catalonië, Valencia en Andalusië. 
De woningcrisis in Spanje is een complex en urgent probleem dat dringend om een samenhangende aanpak vraagt. Er is een geschat tekort van 600.000 woningen, maar om deze te kunnen bouwen is niet alleen 75 miljard euro nodig terwijl het ook aan geschoolde mankracht ontbreekt.
Het onderzoek van Idealista toont dat 13% van de woningen in Spanje binnen een week werd verkocht, maar dit percentage is gedaald vergeleken met vorig jaar. Snelle verkopen komen vaker voor in grote steden zoals Granada, terwijl kleinere steden lagere percentages hebben.
De aankoop van woningen in Spanje door buitenlanders wint aan populariteit in met name de Middellandse Zeeregio en op de Balearen en Canarische Eilanden, met vastgoedbeleggingen door diverse nationaliteiten die worden aangetrokken tot de meer toeristische regio's in Spanje.
Een woningwaardering is cruciaal bij aan- of verkoop van een woning. Gratis online tools van websites zoals Idealista, Fotocasa en RealAdvisor bieden een eerste indicatie van de waarde van een woning op basis van gevulde gegevens. Deze schattingen zijn echter geen vervanging voor professionele taxaties.
Michael Douglas en Catherine Zeta-Jones hebben een villa in Mallorca naast een historische villa, Can Caló, die nu te koop staat voor meerdere miljoenen. Deze luxe woning, omringd door weelderige tuinen en met uitzicht op de Middellandse Zee, belooft een exclusief en glamoureus leven naast de Hollywoodsterren.
De wereld van de ultrarijken en hun voorkeuren voor luxe huisvesting is een fascinerend onderwerp. Spanje heeft volgens een recent onderzoek meer dan 10.000 personen met een vermogen van meer dan 30 miljoen dollar of 27,6 miljoen euro, een klein deel van de ruim 626.000 ultrarijken wereldwijd.
Er zijn in Spanje 4 miljoen onbewoonde huizen, terwijl er tegelijkertijd een groot tekort aan woningen is. Dit zorgt ervoor dat de huizenprijzen enorm stijgen. Deze situatie creëert een vreemde paradox op de Spaanse woningmarkt, met grote regionale verschillen en ongelijkheid tussen steden en het platteland.
Het kopen van een woning aan de Spaanse Costa is niet goedkoop, maar het is een droom voor veel Nederlanders en Belgen. De Costa Blanca is een populaire bestemming waar één kustplaats is aangemerkt als de goedkoopste optie met de laagste gemiddelde woningprijzen.
De Spaanse huizenmarkt heeft in de afgelopen jaren te maken gehad met een dalende trend in de huizenverkoop. Deze daling zette zich ook voort in maart 2024 met een terugval van bijna 20 procent en wordt vooral toegeschreven aan het afnemende woningaanbod.
Dit kasteel aan een strand van de Costa Brava is een modernistisch meesterwerk met puntige torens en staat momenteel te koop voor een ongebruikelijk hoog bedrag, wat je droom van een luxe B&B of boetiekhotel aan het strand in Spanje enigszins verstoort.