Ondanks de algemene daling van de huizenverkopen in Spanje in 2023, blijft de vraag van buitenlandse kopers onverminderd hoog. Uit officiële cijfers blijkt dat bijna 15% van alle woningtransacties vorig jaar door buitenlanders werd uitgevoerd. De Valencia regio blijft de populairste bestemming, met bijna een derde van alle aankopen door buitenlanders in Spanje. Maar hoeveel Nederlanders en Belgen hebben een woning gekocht in Spanje in 2023?

Volgens de kwartaalcijfers van de Registradores de la Propiedad (Registrateurs van Onroerende Goederen), werden in 2023 ongeveer 87.400 woningen in Spanje aangekocht door buitenlanders. Dit is slechts een lichte daling van 1,7% vergeleken met het recordjaar 2022 toen 88.858 woningen aan buitenlanders werden verkocht.

Het opvallende is dat het aandeel van buitenlandse kopers in het totale aantal woningtransacties in 2023 een recordhoogte van 15% bereikte. Dit is een stijging vergeleken met 2022 en betekent dat bijna één op de zes woningen in Spanje vorig jaar werd aangekocht door een buitenlander.

In totaal werden volgens de cijfers het afgelopen jaar in Spanje 583.042 woningen verkocht waarvan 474.658 bestaande woningen en 108.384 nieuwbouwwoningen. Dat is bijna 10% minder woningen dan in 2022.

Buitenlanders hebben in het vierde kwartaal 19.637 woningen gekocht. De Britten waren met 10% de grootste groep buitenlanders gevolgd door de Duitsers met 7%, Fransen met 6%, Belgen met 5,6%, Marokkanen met 5,5%, Nederlanders met 5,3%, Italianen met 5,2%, en Roemenen met 4,8%. 

In absolute termen hebben de Britten de meeste woningen gekocht (1.903), gevolgd door de Duitsers (1.423), Fransen (1.177), Belgen (1.083), Marokkanen (1.068), Nederlanders (1.029), Italianen (1.008) en Roemenen (930).

Volgens de gegevens van de Registradores de España, hebben de Nederlanders in het eerste (1.077), tweede (1.030), derde (1.015) en vierde (1.029) kwartaal in totaal 4.151 woningaankopen gedaan. In het geval van de Belgen in het eerste (1.214), tweede (1.138), derde (1.131) en vierde (1.083) kwartaal gaat het om 4.566 woningaankopen in 2023 in Spanje.

De Balearen, de Valencia regio, de Canarische Eilanden, de regio Murcia, Catalonië en Andalusië zijn de autonome regio’s waar in het derde kwartaal het hoogste percentage aankopen door buitenlanders werd gedaan. De Balearen hadden het hoogste percentage, met 35,6%. De Valencia regio volgde met 294%, gevolgd door de Canarische Eilanden met 26,5%. De regio Murcia had een percentage van 26,6%, Catalonië 15,9% en Andalusië 15%.