Catalonië geeft een subsidie tot 40.000 euro voor de renovatie van oude woningen in afgelegen gemeenten. Dat biedt kansen voor diegenen die willen verhuizen naar een rustigere omgeving of hun bestaande woning willen opknappen in de gebieden en onder de voorwaarden in dit artikel.
Stel je hebt een stuk grond of je kunt goedkoop een lap bouwgrond op de kop tikken in Spanje, dan is dit model prefab-huis voor minder dan 15.000 euro een perfecte optie voor een tweede of zelfs eerste woning in Spanje.
De Spaanse vastgoedmarkt blijft aantrekkelijk voor buitenlandse kopers met recordhoge gemiddelde vierkante meter prijzen. De regio Valencia blijft de belangrijkste bestemming voor buitenlandse investeerders, maar hoeveel woningen kochten Nederlanders en Belgen in 2023?
De stijgende huizenprijzen in de provincie Alicante tonen aan hoe populair deze regio is bij zowel binnenlandse als buitenlandse kopers. Met enkele van de hoogste prijzen per vierkante meter in het hele land, heeft Alicante zich echt gevestigd als een belangrijke vastgoedmarkt in Spanje.
De Spaanse woningmarkt was ook in 2023 populair voor buitenlandse kopers. Met een groeiende diversiteit aan nationaliteiten in populaire bestemmingen zoals Alicante, Santa Cruz de Tenerife en Málaga, blijft de droom van een eigen stukje Spaans paradijs levendig, zoals blijkt uit deze analyse.
De ‘golden visa’ hebben de afgelopen jaren veel aandacht gekregen in Spanje. Hoewel deze visa aantrekkelijk bleken voor buitenlandse investeerders die permanent in Spanje willen verblijven, is de impact ervan op de woningmarkt beperkt geweest. Daarom worden deze beëindigd in Spanje.
De Spaanse woningmarkt introduceert het “Single Family Rental” (SFR) model, gericht op de verhuur van nieuwbouw eengezinswoningen. Wellhomes start een project met meer dan 500 dergelijke woningen in de regio Madrid, welke duurzaam en gezinsvriendelijk zijn.
Leroy Merlin, de bekende bouwmarkt in Spanje, heeft een nieuwe verhuurservice gelanceerd voor gereedschap en andere producten. Deze service is gericht op doe-het-zelvers en klussers die slechts af en toe een apparaat nodig hebben en zowel kosten willen besparen als milieubewust willen consumeren.
Zonneboilers zijn in Spanje al tientallen jaren te zien op de daken in vooral de zuidelijke regio’s, maar wat zijn de voor- en nadelen, welke types zijn er, wat kosten ze en wat is de regelgeving in Spanje?
De opkomst van internationale dorpsgemeenschappen in het platteland in Galicië is een fascinerend fenomeen, dankzij veel buitenlanders die kiezen voor een leven in een rustig, klein en bijna verlaten dorp in het platteland van Galicië, zoals de Nederlanders in dit artikel.
Het is eigenlijk niets nieuws en bestaat al lange tijd, maar de laatste jaren is het fenomeen ‘House Flipping’ ook in Spanje populairder geworden, maar wat is dat en waar moet je bij ‘Flipping Inmobiliario’ rekening mee houden?
Sociale huurwoningen spelen een cruciale rol bij het waarborgen van het recht op fatsoenlijke huisvesting voor kwetsbare groepen in de samenleving. Maar wat zijn “viviendas sociales” in Spanje, hoe is dat geregeld en wat zijn de vereisten om er toegang tot te krijgen.
Met de invoering van de prijsreferentie-index hoopt de Catalaanse regering de huurprijzen in de meest gespannen gemeenten onder controle te houden en betaalbare huisvesting voor meer mensen te garanderen, voorlopig in de volgende 140 gemeenten in Catalonië.
Ondanks de algemene daling van de woningverkopen in Spanje in 2023, hebben de buitenlanders toch weer meer woningen gekocht gedurende het afgelopen jaar, waaronder ook bijna 9000 woningen die door Belgen en Nederlanders zijn gekocht.
De Catalaanse regionale overheid heeft 48 miljoen euro beschikbaar gesteld voor huur- en verbetersubsidies voor kwetsbare groepen te verlichten, daaronder bepaalde jongeren onder 35 en ouderen boven de 65 jaar die tussen de 20 en 250 euro per maand krijgen.
De Spaanse woningbouwsector verkeert al geruime tijd in zwaar weer, want het aantal nieuwbouwwoningen schommelt al jaren rond de 100.000 per jaar en nam in 2023 zelfs met 1.000 woningen af. Dit is lang niet genoeg om aan de vraag te voldoen wat leidt tot stijgende prijzen.
De overgang naar elektrisch rijden in Spanje wordt belemmerd doordat meer dan de helft van de huishoudens geen garageparkeerplaats in eigendom heeft waar ze een oplaadpunt kunnen installeren en dat dit slechts mogelijk is bij 45% van de woningen, al zijn er grote verschillen per provincie.
Hoewel de huizenprijzen in heel Spanje enorm gestegen zijn, zijn er enkele wijken die eruit springen als bijzonder exclusief en duur. De hoofdstad Madrid herbergt meerdere van de duurste buurten, zoals Paseo de la Castellana en Recoletos. Maar ook andere wijken in Spanje kennen astronomische huizenprijzen.
De huizenmarkt in Spanje heeft in 2023 een moeilijk jaar doorgemaakt, met een aanzienlijke daling van de huizenverkoop tot 587.000 transacties en 382.000 hypotheken. Ondanks de daling waren de huizenverkopen de op twee na hoogste ooit in Spanje, alleen overtroffen door die in 2022 en 2007.
Als je in Spanje gaat wonen doe je er verstandig aan om jezelf de bij de gemeente in te schrijven om zo naast een NIE (staat daar los van) ook een ‘certificado de empadronamiento’ te hebben.
De betaalbare woningmarkt in Spanje met woningen onder de 150.000 euro concentreert zich vooral in provincies zoals Alicante, Valencia en Murcia. Het gaat daarbij vaak om appartementen met 3 slaapkamers die in redelijke tot goede staat verkeren, volgens een onderzoek van idealista.
De woningcrisis in Barcelona is ernstiger dan ooit, want zowel de woningprijzen als de bouwproductie ontwikkelen zich moeizaam. Vooral het gebrek aan betaalbare sociale huurwoningen drijft de prijzen verder op naar gemiddeld 626.708 euro voor een nieuwbouwwoning.
De Spaanse belastingwetgeving kent een aantal specifieke regels en valkuilen voor buitenlanders, zowel als je officieel als niet-officieel in Spanje woont. Als je van plan bent om je in Spanje te vestigen of er te investeren, is het verstandig om je goed te laten adviseren over de fiscale gevolgen.
In dit artikel geven we, met de Spaanse wet in de hand, antwoord op de vraag of een verhuurder bezoekers mag verbieden in een gehuurde woning en of een verhuurder zonder toestemming de woning mag betreden. En wat gebeurt er als een partner bij iemand intrekt?
Madrid is niet alleen de hoofdstad van Spanje, maar ook een stad vol luxe en beroemdheden. Met de komst van de wereldster Richard Gere, zijn vrouw Alejandra Silva en hun twee kinderen, voegt deze stad nog een beroemd gezicht toe aan zijn lijst van inwoners.
Sociale huurwoningen bieden betaalbare huisvesting voor mensen die anders moeilijk aan een woning kunnen komen. Elke autonome regio in Spanje heeft zijn eigen regels en procedures voor sociale huur, dus lees er alles over in dit artikel.
In de meeste gevallen is het legaal om beveiligingscamera’s op de gevel van je woning te installeren, maaar er gelden strikte regels om de privacy te waarborgen. We leggen uit wat wel en wat niet mag in Spanje.
Uit onderzoek blijkt dat een op de vier woningen in Spanje geen verwarming heeft. Dit is echter sterk afhankelijk van de regio, provincie of geografie in Spanje want het land heeft veel verschillende klimaatzones.
In de jaren 60 en 70 werd in de Spaanse huizen veel gebruikt gemaakt van gotele, een afwerking die muren een structuur geeft met bolletjes om oneffenheden te camoufleren, iets wat nu niet meer populair is en wat veel mensen willen verwijderen.
De nieuwe Europese regel om in 2033 een energielabel D te hebben voor woningen, zal een belangrijke stap zijn in de verduurzaming van de woningvoorraad in Nederland, maar vooral in Spanje en België waar 80% een E-label of lager heeft.
De Spaanse overheid biedt subsidies aan voor het verbouwen en verduurzamen van de eigen. Met de juiste voorbereiding en begeleiding kunnen aanvragers optimaal profiteren van deze regeling en tot bijna 19.000 euro per woning ontvangen.
In Spanje is coliving een populaire keuze geworden voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar alternatieve manieren om hun winst te maximaliseren. Met de nieuwe wet op huisvesting biedt coliving een aantrekkelijk alternatief met meer vrijheid en flexibiliteit.
Het platform Holapueblo draagt bij aan het oplossen van twee belangrijke uitdagingen in landelijke gebieden in Spanje door de economische activiteit in dorpen te stimuleren en het voorzien van passende huisvesting.
De Spaanse hoofdstad Madrid staat aan de vooravond van ingrijpende veranderingen op het gebied van stadsontwikkeling en woningbouw met plannen voor de bouw van meer dan 200.000 nieuwe woningen in 13 nieuwe wijken.
Stel je wilt een woning in Spanje verkopen, met welke belastingen die aan de Spaanse belastingdienst betaald moeten worden moet je rekening houden en hoe kun je deze vermijden of verminderen?
Het leven als gepensioneerde in Spanje kan zowel betaalbaar als comfortabel zijn. De kosten voor levensonderhoud en gezondheidszorg zijn over het algemeen lager dan in Nederland en België, maar er zijn ook andere kosten waar rekening mee gehouden moet worden.
Volgens een recent rapport over het eerste halfjaar van 2023 is Málaga de op een na populairste provincie voor buitenlanders om woningen te kopen met een stijgend aantal Belgische en Nederlandse woningkopers. De provincie Alicante voert de lijst aan.
Volgens het 2023 Eurostat-rapport over ‘Wonen in Europa’, woont 13,2% van de Spaanse bevolking in huishoudens die achterlopen met het betalen van hun hypotheek, huur of essentiële rekeningen zoals elektriciteit, water en gas.
Ibiza biedt een prachtige leefomgeving voor wie op zoek is naar mooi weer, natuurschoon en een bepaalde luxe, maar wonen op het eiland brengt ook uitdagingen met zich mee, zoals de hoge kosten en drukte in het hoogseizoen. Dit zijn enkele voor- en nadelen.
In dit artikel kijken we naar een selectie van enkele van de beste ’tiny houses’ die je kunt kopen in Spanje, met hun respectieve prijzen en modellen zodat ook jij in een prefab woning op klein formaat kunt wonen in Spanje.
Mallorca biedt een prachtige leefomgeving voor wie op zoek is naar mooi weer, natuurschoon en een bepaalde luxe, maar wonen op het eiland brengt ook uitdagingen met zich mee, zoals de hoge kosten en drukte in het hoogseizoen. Dit zijn enkele voor- en nadelen.
De Spaanse overheid biedt verschillende subsidies aan voor woningrenovaties om de energie-efficiëntie te verbeteren en de levenskwaliteit van haar inwoners te verhogen. Met deze subsidies kun je aanzienlijk besparen op je energierekening.
De Nederlandse en Belgische kranten staan bol van artikelen over landgenoten die naar Spanje emigreren waarbij een beeld wordt geschetst dat het allemaal geweldig is, maar is het emigreren naar Spanje wel zo idyllisch? Geef jouw mening!
De populariteit van ‘senior living’ concepten groeit snel onder Spaanse senioren want 40 procent zou openstaan voor een verhuizing naar een seniorenwoning, maar een betaalbaar aanbod is nog schaars.
Het derde kwartaal van 2023 zijn er minder woningen verkocht in Spanje, maar het aandeel buitenlandse woningkopers is dit jaar gestegen naar een vijfde van alle woningaankopen in Spanje.
Stel je hebt jouw droomwoning in Spanje gevonden en het is jouw nieuwe thuis geworden. Maar na een bepaalde periode merk je dat je slecht slaapt, moe bent, je veel pech hebt etc. Dat kan dan negatieve energie zijn die je kunt verwijderen.
Niet-residenten die minder dan 183 dagen in Spanje verblijven en een woning bezitten of andere inkomsten hebben dienen voor 31 december via ‘model 210’ aangifte te doen bij de belastingdienst in Spanje.
Vergelijkingswebsite Kelisto heeft in Spanje alle 50 provinciehoofdsteden onderzocht op zes variabelen om zo te concluderen wat de tien duurste en tien goedkoopste steden zijn voor senioren om te wonen.
Voor veel huurders in Spanje en vooral jonge huurders was een huurkamer de redder in nood vanwege de normaal gesproken lagere huurprijzen, maar dat is allang niet meer zo en de kamerprijzen zijn enorm gestegen in Spanje.
Als je naar een Spaanse woning zoekt kom je veel verschillende Spaanse termen tegen, zoals piso, apartamento, finca, cortijo, duplex en ‘casa’ en ‘chalet’, maar wat is het verschil tussen deze twee laatste?
Als je naar een Spaanse woning zoekt kom je veel verschillende Spaanse termen tegen, zoals casa, finca, cortijo, duplex en ‘piso’ en ‘apartamento’, maar wat is het verschil tussen deze twee laatste?
Op de website van een van de grootste banken in Spanje wordt in een artikel uitgelegd wat normaal gesproken de 10 stappen zijn voor een buitenlander om een woning in Spanje te kopen.
Uiteraard zoeken de meeste buitenlandse huizenzoekers in de populaire plaatsen in Spanje en dan vooral langs de kust of op de eilanden, maar er zijn ook kleinere dorpen waar buitenlanders veel zoeken naar huizen.
Het is zomer en dat betekent dat de barbecues weer tevoorschijn komen om gezellig in de tuin te eten, te drinken en te kletsen met familie en vrienden, maar niet iedereen is altijd blij met jouw bbq, maar wat zegt de wet?
Op de kaart van Europa in dit artikel is te zien wat de meest voorkomende woningtypes zijn in onder andere Spanje, Nederland en België, maar waar wonen de Spanjaarden het meest?
Volgens de officiële gegevens heeft Spanje 26 miljoen vastgoedobjecten waaronder woningen en waarvan er 450.000 nooit gebruikt zijn terwijl er ongeveer 3,4 miljoen leegstaande woningen zijn.
Veel buitenlanders zien Spanje ls een ‘paradijs’ of ‘vastgoeddroom’ om een woning te kopen, mede vanwege de zon en het klimaat, maar ook de nog betaalbare vastgoedprijzen en voor niet EU-investeerders ook de ‘Golden Visa’.
Volgens een rapport van Tinsa zijn de prijzen van vakantiewoningen aan de Spaanse kust het afgelopen jaar (2022) met zes procent gestegen naar gemiddeld 2.550 euro per vierkante meter.
De woningprijzen zijn in Spanje in het eerste kwartaal van 2023 gestegen naar het hoogste cijfer sinds het laatste kwartaal van 2010, naar gemiddeld 1.788 euro per vierkante meter.
Heb je een stukje grond in Spanje en wil je daar goedkoop een eigen huis plaatsen, denk dan eens na over een stukje Nederland via het HOLLAND-model prefab-huis dat al voor 37.200 euro van jou kan zijn.
Als je vanuit een land dat niet bij de EU hoort naar Spanje emigreert, heb je te maken met een NIE en een TIE, maar wat is het verschil en wat hebben EU-inwoners nodig om wettelijk langer dan drie maanden in Spanje te wonen?
De Spaanse woning website Idealista heeft in een onderzoek gekeken naar de waarde van alle woningen samen in Spanje en de hypothetische verkoopwaarde per autonome regio, provincie en gemeente.
Als je definitief in Spanje wilt gaan wonen en kiest voor een grote stad, moet je eens kijken naar de resultaten van dit onderzoek waarbij gezocht is naar de 15 beste Spaanse steden om te wonen.
Volgens een recente studie hebben buitenlanders in 2022 in totaal 88.858 woningen gekocht in Spanje, het hoogste aantal ooit met ook meer Belgische en Nederlandse huiseigenaren in Spanje.
Containerwoningen worden steeds populairder als een duurzaam, snel te bouwen en aanpasbaar alternatief voor traditionele huizen in Spanje, bovendien zijn ze steeds betaalbaarder geworden met instapprijzen vanaf 54.000 euro.
Het bouwen van prefab woningen is ook in Spanje steeds populairder aan het worden, en dat is niet voor niets, maar wat zijn de voordelen van een prefab woning ten opzichte van een traditionele woning?
Als inwoners van Spanje een huis willen kopen of huren kost dat respectievelijk 36 en 43 procent van hun jaarsalaris, de hoogste percentages van de afgelopen jaren en ver boven de aanbevolen 30 procent.
Je woont in Spanje, maar ben jij wel geïntegreerd in de Spaanse samenleving? Doe jij voor 100% mee in de Spaanse samenleving? Test jezelf!
Een op de tien woningen in Spanje werd gekocht door een buitenlander in 2022 terwijl het aantal ‘Golden Visas’ voor buitenlanders van buiten de Europese Unie gehalveerd werd.
De buitenlanders hebben volgens de gegevens van de Vereniging van Notarissen in 2022 in Spanje in totaal 146.609 woningen gekocht, waaronder ook 14.000 woningen door Belgen en Nederlanders.
De Spaanse regering gaat 50.000 woningen van de zogenaamde ‘Sareb’ foute-bank ter beschikking stellen aan gemeenten en autonome regio’s voor sociale woningen, maar dat aantal is veel lager.
Uit een overzicht van Eurostat dat door Landgeist op een kaart van de Europese Unie is geplaatst, blijkt dat drie van de vier families in Spanje een eigen woning in bezit hebben, wat meer is dan in Nederland en België.
Volgens een studie van woningportaal idealista is het aantal huurwoningen in Spanje in een jaar tijd afgenomen op de meeste plaatsen in het land terwijl de huurprijzen gemiddeld met 14 procent stegen.
Recent is met een meerderheid van stemmen de nieuwe wet op huisvesting of woningwet aangenomen die meteen al voor politieke problemen heeft gezorgd, maar wat staat er in deze wet over bijvoorbeeld huurprijzen?
De woningwebsite idealista heeft onderzocht wat de duurste gemeenten van Spanje zijn om een woning te kopen met San Sebastian, Barcelona, Madrid, Palma, Bilbao en het eiland Ibiza bovenaan de top 50-lijst.
Het aantal woningen dat verkocht is in Spanje in februari 2023 is voor de derde opeenvolgende maand gedaald naar een totaal van 48.212, 7 procent minder terwijl er ook minder hypotheken werden getekend.
Er zijn duizenden personen die met een kampeerauto door Spanje reizen en te maken krijgen met de regels rondom parkeren en kamperen, maar hoe zijn de regels als je permanent in een kampeerauto wilt wonen, kan dat in Spanje?
Zonneboilers zijn in Spanje al tientallen jaren te zien op de daken in vooral de zuidelijke regio’s, maar wat zijn de voor- en nadelen, welke types zijn er, wat kosten ze en wat is de regelgeving in Spanje?
Het wonen in een stad heeft voor- en nadelen en ook op het platteland of het ‘vergeten Spanje’ zijn er voordelen om te gaan wonen, zeker als je in een gemeente woont waar welkomstgeschenken zijn zoals kaas, brood of financiële voordelen.
Het is eigenlijk niets nieuws en bestaat al lange tijd, maar de laatste jaren is het fenomeen ‘House Flipping’ ook in Spanje populairder geworden, maar wat is dat en waar moet je bij ‘Flipping Inmobiliario’ rekening mee houden?
In Spanje is Cosmo begonnen met het uitzenden van de afleveringen van het Britse programma ‘Help! We bought a ‘Village’, wat in het Spaans ‘Nuestro propio pueblo’ heet en Britten volgt die ook in Spanje een heel dorp hebben gekocht.
De vergrijzing van de bevolking in de EU-landen zal naar verwachting de vastgoedsector de komende jaren stimuleren waardoor verkopen van woningen aan buitenlanders met 20 procent tot 20230 zullen stijgen.
Het is een droom voor velen maar emigreren naar Spanje moet wel goed gebeuren, daarom 10x emigratie-tips en hoe je kunt uitvinden waar in Spanje je gelukkig kunt worden volgens ESPANJE!
Elke woensdag deelt onze taalbegeleidster Cintha in ‘Algo de españa’ een artikel over Spanje als land, de gewoonten en gebruiken, iets actueel of een verhaal met uiteraard een korte Spaanse omschrijving.
