De Spaanse woningmarkt is een dynamische en complexe sector, waarin regionale verschillen een aanzienlijke rol spelen. Prijzen voor woningen kunnen sterk variëren van de ene regio naar de andere, gedreven door factoren zoals economische groei, demografische verschuivingen en lokale vraag- en aanbodverhoudingen. In dit artikel kijken we naar de prijsverschillen tussen de Spaanse autonome regio’s, gebaseerd op gegevens van de vastgoedwebsite Fotocasa.

Een van de opvallendste bevindingen uit het onderzoek van Fotocasa is het enorme verschil in woningprijzen tussen de goedkoopste en duurste regio’s van Spanje. In Extremadura kan men gemiddeld drie woningen van 80 vierkante meter kopen voor de prijs van één vergelijkbare woning op de Balearen. Dit prijsverschil is opmerkelijk: een woning van 80 vierkante meter kost gemiddeld slechts 96.015 euro in Extremadura, terwijl men op de Balearen maar liefst 307.801 euro moet neertellen voor een woning van dezelfde omvang.

Naast Extremadura is ook Castilla-La Mancha een regio met bijzonder betaalbare woningen. Hier kost een woning van 80 vierkante meter gemiddeld 96.358 euro, waardoor men er eveneens ongeveer drie woningen kan kopen voor de prijs van één woning op de Balearen. Deze twee regio’s, Extremadura en Castilla-La Mancha, zijn de goedkoopste autonome regio’s van Spanje.

Aan de andere kant bevinden zich de duurste regio’s van Spanje. De regio Madrid spant de kroon met een gemiddelde prijs van 314.250 euro voor een woning van 80 vierkante meter, gevolgd door de Balearen met 307.801 euro. Andere regio’s met hoge woningprijzen zijn het Baskenland (247.417 euro), Catalonië (222.935 euro) en de Canarische Eilanden (197.604 euro).

Op nationaal niveau ligt de gemiddelde prijs voor een woning van 80 vierkante meter in Spanje op 178.735 euro. Dit gemiddelde wordt sterk beïnvloed door de hoge prijzen in regio’s als Madrid en de Balearen, maar ook door de relatief lage prijzen in andere delen van het land, zoals Extremadura en Castilla-La Mancha.

Het volgende overzicht geeft een duidelijk beeld van de regionale prijsverschillen voor een woning van 80 vierkante meter in Spanje: