Huurkamers zijn geen optie meer met huren van 400 of meer euro per maand in Spanje

Huurkamers zijn geen optie meer met huren van 400 of meer euro per maand in Spanje
Beeld: via canva.com

Huurkamers zijn geen optie meer met huren van 400 of meer euro per maand in Spanje

De huurprijzen van kamers in Spanje zijn de afgelopen jaren sterk gestegen. In bijna 40% van de gevallen kost een kamer meer dan 400 euro per maand, en in 20% van de gevallen zelfs meer dan 500 euro. Dit maakt het steeds moeilijker voor mensen met een laag inkomen om een ​​dak boven hun hoofd te vinden.

Er is geen officieel overzicht van het aantal huurkamers in Spanje of van de prijsontwikkeling. De recentste statistieken van het Spaanse Statistiekbureau INE en het Ministerio de Transportes gaan alleen over hele woningen en niet over kamers in woningen.

Op 11 oktober 2023 heeft een Spaanse krant een automatische extractie van details uit advertenties uitgevoerd. Dit geeft een benadering van de huidige situatie in Spanje. Er zijn momenteel 24.000 kamers te huur in Spanje. Deze analyse maakt geen onderscheid tussen gewone woningen en andere tijdelijke huurwoningen. Kamers in gedeelde appartementen, kortetermijnverhuur in grote panden met veel kamers en soms kamerhuur in residenties zijn allemaal inbegrepen.

De prijzen van huurkamers zijn het hoogst in de provincie Barcelona en de regio Madrid. In Barcelona kost een kamer gemiddeld 551 euro, en in Madrid 490 euro. Deze twee regio’s hebben samen de helft van alle aanbiedingen die duurder zijn dan 400 euro.

Na Barcelona en Madrid zijn Gipuzkoa, Málaga en Valencia de duurste provincies om een kamer te huren in Spanje. In Gipuzkoa kost een kamer gemiddeld 483 euro, in Málaga 479 euro en in Valencia 411 euro. In de twee hoofdsteden van de Canarische Eilanden zijn de prijzen ook hoog: in Santa Cruz de Tenerife kost een kamer 435 euro en in Las Palmas de Gran Canaria 442 euro.

In toeristische gebieden aan de kust, zoals Málaga, stijgen de prijzen van huurkamers snel. Dit komt doordat er steeds meer woningen worden verhuurd aan toeristen. In Málaga zijn er al meer dan 10.300 woningen die voor vakanties worden verhuurd. Daarnaast komen er steeds meer gekwalificeerde werknemers en digitale nomaden naar de stad, waardoor de vraag naar woningen ook stijgt. Dit maakt het voor veel mensen uit de lokale bevolking moeilijk om een betaalbare woning te vinden. In de afgelopen drie jaar zijn er 2.254 buitenlanders naar Málaga gekomen, terwijl er 1.638 Spanjaarden zijn vertrokken.

Ga naar de inhoud