Op Ibiza is er een tekort aan woningen door hoge huurprijzen. Sommige eilandbewoners wonen in een kampeerauto, anderen kiezen bewust voor deze levensstijl om te profiteren van het toerisme en hun huis aan toeristen te verhuren, terwijl ze in een kampeerauto wonen in de zomermaanden.
De vraag naar nieuwe woningen in Spanje is gestegen als gevolg van demografische verschuivingen, economisch herstel en veranderende levensstijlen. Toch meldt de Spaanse Centrale Bank dat er een gebrek is van 600.000 woningen, mede door het probleem van 400.000 leegstaande woningen.
Stel je hebt een stuk grond of je kunt goedkoop een lap bouwgrond op de kop tikken in Spanje, dan is dit model prefab-huis voor minder dan 15.000 euro een perfecte optie voor een tweede of zelfs eerste woning in Spanje.
De stijgende huizenprijzen in de provincie Alicante tonen aan hoe populair deze regio is bij zowel binnenlandse als buitenlandse kopers. Met enkele van de hoogste prijzen per vierkante meter in het hele land, heeft Alicante zich echt gevestigd als een belangrijke vastgoedmarkt in Spanje.
De Spaanse woningmarkt was ook in 2023 populair voor buitenlandse kopers. Met een groeiende diversiteit aan nationaliteiten in populaire bestemmingen zoals Alicante, Santa Cruz de Tenerife en Málaga, blijft de droom van een eigen stukje Spaans paradijs levendig, zoals blijkt uit deze analyse.
Tenerife wordt steeds populairder bij internationale kopers die een droomhuis in een zonnig paradijs zoeken. Het eiland biedt aangenaam weer, veiligheid, goede gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden. Hybride woningen en telewerken dragen bij aan de aantrekkelijkheid van Tenerife voor tweede woningen.
Sociale huurwoningen spelen een cruciale rol bij het waarborgen van het recht op fatsoenlijke huisvesting voor kwetsbare groepen in de samenleving. Maar wat zijn “viviendas sociales” in Spanje, hoe is dat geregeld en wat zijn de vereisten om er toegang tot te krijgen.
In de afgelopen dertig jaar is het steeds moeilijker geworden om in Spanje een huis te kopen. De huizenprijzen zijn gestegen, terwijl de lonen veel langzamer groeiden, waardoor het voor de gemiddelde Spanjaard een grote uitdaging is geworden om een woning te kunnen kopen.
De trend van buitenlandse toeristen die hun vakantie doorbrengen in hun eigen woning of in een woning van familie of vrienden op de Canarische Eilanden neemt steeds verder toe, vooral bij de Britten, Duitsers, Scandinaviërs en Belgen die steeds meer tweede woningen op de eilanden kopen.
De Spaanse woningbouwsector verkeert al geruime tijd in zwaar weer, want het aantal nieuwbouwwoningen schommelt al jaren rond de 100.000 per jaar en nam in 2023 zelfs met 1.000 woningen af. Dit is lang niet genoeg om aan de vraag te voldoen wat leidt tot stijgende prijzen.
De Spaanse woningmarkt staat voor enorme uitdagingen want in 2030 moet het overgrote deel van de huidige 26,8 miljoen woningen grondig gerenoveerd zijn om aan de Europese energie-efficiëntie-eisen te voldoen voor verhuur en verkoop, iets waar nu acht op de tien Spaanse woningen niet aan voldoen.
De verkoop van warmtepompen staat onder druk, maar overheidssubsidies bieden kansen voor verdere groei. Spanje loopt nog achter, maar zet met steunmaatregelen wel stappen vooruit richting verduurzaming waardoor in 2023 het aantal warmtepompen steeg naar 1,3 miljoen.
De overgang naar elektrisch rijden in Spanje wordt belemmerd doordat meer dan de helft van de huishoudens geen garageparkeerplaats in eigendom heeft waar ze een oplaadpunt kunnen installeren en dat dit slechts mogelijk is bij 45% van de woningen, al zijn er grote verschillen per provincie.
De populariteit van de provincie Málaga heeft geleid tot een toename van illegale bouwactiviteiten op rustieke grond. Tijdens een politie onderzoek naar 46 personen wegens delicten tegen de ordening van het grondgebied en urbanisme is een belangrijke stap in de strijd tegen illegale bouw in Málaga.
Hoewel de huizenprijzen in heel Spanje enorm gestegen zijn, zijn er enkele wijken die eruit springen als bijzonder exclusief en duur. De hoofdstad Madrid herbergt meerdere van de duurste buurten, zoals Paseo de la Castellana en Recoletos. Maar ook andere wijken in Spanje kennen astronomische huizenprijzen.
De huizenmarkt in Spanje heeft in 2023 een moeilijk jaar doorgemaakt, met een aanzienlijke daling van de huizenverkoop tot 587.000 transacties en 382.000 hypotheken. Ondanks de daling waren de huizenverkopen de op twee na hoogste ooit in Spanje, alleen overtroffen door die in 2022 en 2007.
Ongeveer één miljoen inwoners van Catalonië zoeken een woning, maar het aanbod is schaars en duur, daarom wordt van alles en nog wat te huur aangeboden: van kelders en zolders naar opslagplaatsen voor honderden euro’s per maand.
Jaarlijks kiezen duizenden buitenlanders ervoor om een huis in Spanje te kopen vanwege het mooie weer, betaalbare huizen en diverse cultuur. Ondanks duurdere woningen hebben zij minder financiering nodig door hogere inkomens. Een overzicht van buitenlanders en hypotheken in Spanje.
De huizenprijzen aan de Costa Brava zijn de afgelopen jaren sterk gestegen, en dat geldt zeker voor de huizen in de toeristische gemeenten die vergeleken met het landelijke gemiddelde twee keer zo duur zijn geworden.
De betaalbare woningmarkt in Spanje met woningen onder de 150.000 euro concentreert zich vooral in provincies zoals Alicante, Valencia en Murcia. Het gaat daarbij vaak om appartementen met 3 slaapkamers die in redelijke tot goede staat verkeren, volgens een onderzoek van idealista.
In Spanje gelden limieten voor contante betalingen bij vastgoedtransacties om witwassen en fraude tegen te gaan, maar door betalingen via de notaris te laten verlopen en indien nodig te melden kan contant betaald worden voor een koopwoning in Spanje.
Weliswaar wordt er veel geschreven over gekraakte woningen in Spanje, maar dat is slechts een heel klein percentage van alle woningen, toch zijn er eigenaren die hun gekraakte woning met 70 procent korting proberen te verkopen.
De opkomst van prefab woningen in Spanje is geen verrassing gezien de vele voordelen die deze huizen bieden. Bij dit Catalaanse bedrijf kun je vanaf 32.000 euro al een moderne mobile home kopen met een slaapkamer, badkamer, keuken en woongedeelte.
In dit artikel geven we, met de Spaanse wet in de hand, antwoord op de vraag of een verhuurder bezoekers mag verbieden in een gehuurde woning en of een verhuurder zonder toestemming de woning mag betreden. En wat gebeurt er als een partner bij iemand intrekt?
In de meeste gevallen is het legaal om beveiligingscamera’s op de gevel van je woning te installeren, maaar er gelden strikte regels om de privacy te waarborgen. We leggen uit wat wel en wat niet mag in Spanje.
In de jaren 60 en 70 werd in de Spaanse huizen veel gebruikt gemaakt van gotele, een afwerking die muren een structuur geeft met bolletjes om oneffenheden te camoufleren, iets wat nu niet meer populair is en wat veel mensen willen verwijderen.
De Spaanse overheid biedt subsidies aan voor het verbouwen en verduurzamen van de eigen. Met de juiste voorbereiding en begeleiding kunnen aanvragers optimaal profiteren van deze regeling en tot bijna 19.000 euro per woning ontvangen.
Het is belangrijk goed op de hoogte te zijn van correcte inschrijvingen op jouw huisadres in Spanje, dus controleer daarom regelmatig bij de gemeente wie er allemaal staan ingeschreven door een uittreksel op te vragen, zodat je iemand eventueel kunt uitschrijven.
Stel je wilt een woning in Spanje verkopen, met welke belastingen die aan de Spaanse belastingdienst betaald moeten worden moet je rekening houden en hoe kun je deze vermijden of verminderen?
Volgens een rapport konden in 2022 acht miljoen Spanjaarden hun woning niet op een adequate temperatuur houden vanwege gebrek aan financiële middelen waardoor de energiearmoede is toegenomen in Spanje.
Volgens een recent rapport over het eerste halfjaar van 2023 is Málaga de op een na populairste provincie voor buitenlanders om woningen te kopen met een stijgend aantal Belgische en Nederlandse woningkopers. De provincie Alicante voert de lijst aan.
De huurprijzen in Spanje blijven de komende jaren waarschijnlijk flink stijgen door de grote vraag en beperkte regulering, maar in 2024 mag de huurverhoging bij grote verhuurders niet hoger zijn dan 3 procent terwijl bij kleine verhuurders geen maximum geldt.
Het bezitten van een tweede woning in Spanje kan een slimme investering zijn, of het nu gaat om vakanties en uitjes of als permanente verblijfplaats, maar het is belangrijk om alle voor- en nadelen af te wegen voordat je deze grote stap zet.
De Spaanse vastgoedmarkt koelt in 2024 sterk af na een periode van sterke groei. Zowel de koop- als huurmarkt kampen met uitdagingen door politieke en economische onzekerheid, maar in de grote steden en regio’s aan de kust zal de vraag naar woningen hoog blijven.
Het derde kwartaal van 2023 zijn er minder woningen verkocht in Spanje, maar het aandeel buitenlandse woningkopers is dit jaar gestegen naar een vijfde van alle woningaankopen in Spanje.
Volgens de driemaandelijkse cijfers van Idealista, hebben de Duitse woningkopers voor 13,1 procent hypotheken aangevraagd, wat voor het eerst meer is dan de Britten en meer dan het dubbele van de Nederlanders en Belgen.
Stel je hebt jouw droomwoning in Spanje gevonden en het is jouw nieuwe thuis geworden. Maar na een bepaalde periode merk je dat je slecht slaapt, moe bent, je veel pech hebt etc. Dat kan dan negatieve energie zijn die je kunt verwijderen.
Het volgens de lokale legende geboortehuis van ontdekkingsreiziger Columbus staat voor 3,9 miljoen euro te koop op Mallorca. Misschien schrik je van de prijs, maar volgens de foto’s is het een unieke (grot) woning.
Volgens een studie heeft Spanje de komende jaren meer dan 760.000 betaalbare huurwoningen nodig om het probleem van toegankelijkheid van woningen op te lossen, vooral in Madrid en Barcelona.
De vastgoedwebsite Idealista heeft een studie geplaatst over de gemeenten waar gezinnen de meeste en minste moeite hebben om een woning te kunnen kopen, met zeven gemeenten op de Balearen als duurste plaatsen.
De buitenlanders hebben in het eerste halfjaar van 2023 minder woningen gekocht met een totaal van bijna 68.000 woningen, waaronder ook bijna 7.000 nieuwe Nederlandse en Belgische huiseigenaren in Spanje.
Er zijn steeds meer Spanjaarden, maar ook buitenlanders, die op zoek zijn naar woningen op het platteland of in kleine dorpen in Spanje. Weliswaar zijn er ook nadelen, maar wij kijken naar 10x voordelen van het wonen in een klein dorp.
Als je naar een Spaanse woning zoekt kom je veel verschillende Spaanse termen tegen, zoals piso, apartamento, finca, cortijo, duplex en ‘casa’ en ‘chalet’, maar wat is het verschil tussen deze twee laatste?
Er zijn veel Nederlanders en Belgen die dromen van een woning in de provincie Málaga, maar de huizen zijn op veel plaatsen onbetaalbaar geworden, maar er zijn dorpen waar je nog goedkoop een woning kunt kopen.
Als je naar een Spaanse woning zoekt kom je veel verschillende Spaanse termen tegen, zoals casa, finca, cortijo, duplex en ‘piso’ en ‘apartamento’, maar wat is het verschil tussen deze twee laatste?
Volgens een recente studie naar de woningmarkt in Spanje, staan er op dit moment meer dan 3,8 miljoen woningen leeg, wat neerkomt op bijna 15 procent van alle woningen in Spanje.
De vraag van buitenlanders naar woningen was in de provincies Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Málaga en Balearen zo groot dat 30 procent van alle woningen naar buitenlandse kopers ging.
Het is, vooral langs de toeristische Spaanse kust en in de stad Barcelona, een veelvoorkomend probleem: het kraken van woningen, maar wat moet en mag je wel en niet doen in Spanje?
Veel 65-plussers in Spanje zijn niet bekend met de ‘hipoteca inversa’ of de opeethypotheek, waarvan het aanbod is gestegen de afgelopen jaren, maar wat is dit eigenlijk en wat zijn de voordelen voor oudere woningeigenaren?
Volgens een onderzoek van beveiligingsbedrijf Securitas Direct, zijn vakantiewoningen twee keer zo vaak het doelwit van inbraken of huisbezetting dan hoofdwoningen in Spanje.
Heb jij een woning in Spanje en wil je weten of deze in een risicogebied staat wat betreft overstromingen als gevolg van overvolle rivieren of stijgend zeewater? Kijk dan eens op deze interactieve kaart van Spanje.
De buitenlanders blijven in Spanje woningen kopen en het aandeel van de totaal verkochte woningen is hoger dan ooit, waarbij ook Belgen en Nederlanders meer woningen kochten in het eerste halfjaar van 2023.
Veel mensen die een woning of bedrijfslokaal huren in Spanje betaalden vroeger de maandelijkse huur contant, maar is dat tegenwoordig eigenlijk nog wel toegestaan in Spanje?
Op de website van een van de grootste banken in Spanje wordt in een artikel uitgelegd wat normaal gesproken de 10 stappen zijn voor een buitenlander om een woning in Spanje te kopen.
Er staan duizenden woningen te koop in Spanje, maar in dit geval hebben we het over een 18e eeuws paleis in de provincie Soria dat te koop staat voor slechts 125.000 euro, wat een koopje is … of niet?
Volgens een onderzoek van vastgoedplatform Idealista, zijn appartementen die te koop staan inclusief een zwembad gemiddeld 56 procent duurder dan de appartementen zonder zwembad, afhankelijk van waar.
Volgens een onderzoek van de vastgoedmarktplaats Idealista hebben bijna vier van de tien woningen in Spanje een airconditioning ter verkoeling tijdens de hete zomers, een percentage dat hoger is bij huurwoningen.
Spaanse vastgoedontwikkelaar Aedas Homes heeft volgens hun laatste jaarrapport over 2022 meer woningen verkocht aan buitenlanders met meer Nederlandse en Belgische kopers.
Stel je hebt de loterij gewonnen of gewoon heeeeeeeel hard gewerkt, dan kun je het duurste huis dat te koop staat in Spanje voor 55 miljoen euro kopen in Marbella aan de Costa del Sol, of 35 miljoen euro in dezelfde luxe kustplaats.
Een van de grootste beveiligingsfirma’s van Spanje met 1,7 miljoen alarminstallaties heeft aan de hand van de gegevens gekeken naar de veiligste regio’s, provincies en steden.
Op de kaart van Europa in dit artikel is te zien wat de meest voorkomende woningtypes zijn in onder andere Spanje, Nederland en België, maar waar wonen de Spanjaarden het meest?
Volgens een studie is het aanbod van woningen aan de Spaanse kust afgenomen waardoor de prijzen van woningen op veel, vooral populaire plaatsen, is toegenomen in Spanje.
In Spanje hebben met name de oudere woningen vaak ruwe wanden met structuur wat in Spanje ‘gotelé’ genoemd wordt, maar waarom is dit een typisch Spaans fenomeen?
Er is al jaren veel gedoe op het gebied van box 3. Veel Nederlandse belastingplichtigen vonden het forfaitaire karakter van de box 3-heffing oneerlijk, maar hoe is dat sinds dit jaar geregeld? Guide Lines legt het uit.
Volgens de officiële gegevens heeft Spanje 26 miljoen vastgoedobjecten waaronder woningen en waarvan er 450.000 nooit gebruikt zijn terwijl er ongeveer 3,4 miljoen leegstaande woningen zijn.
Veel buitenlanders zien Spanje ls een ‘paradijs’ of ‘vastgoeddroom’ om een woning te kopen, mede vanwege de zon en het klimaat, maar ook de nog betaalbare vastgoedprijzen en voor niet EU-investeerders ook de ‘Golden Visa’.
Volgens de officiële gegevens is het aantal gekraakte woningen in de eerste vier maanden van 2023 gedaald naar 5.266 gevallen, maar waar worden de meeste woningen gekraakt, wat kun je er tegen doen en wat zegt de wet in Spanje?
In Spanje zijn in het eerste kwartaal dit jaar 161.024 woningen verkocht waaronder 130.560 bestaande en 30.500 nieuwbouw woningen, maar wat zijn de meest verkochte woningtypes in Spanje?
Belgisch echtpaar moet lijdzaam toezien hoe een huurder hun woning in Jerez de la Frontera al sinds 2017 bezet door het niet-verlengde huurcontract niet te respecteren en geen huur te betalen.
Er wordt steeds vaker geschreven in Spanje over de virtuele batterijen in combinatie met zonnepanelen, maar wat zijn dat eigenlijk, hoe werkt dit en wordt het al aangeboden in Spanje als alternatief voor de dure normale batterijen?
Op Tenerife leeft een Belgische vrouw die haar woning aan een Spaans echtpaar verkocht, al drieënhalf jaar als kraakster in de door haar verkochte woning en ze weigert weg te gaan.
Buitenlanders hebben in het eerste trimester van 2023 iets minder woningen gekocht, maar het aantal gekochte woningen door Nederlanders en Belgen steeg naar bijna 2.300 woningen in Spanje.
Op Mallorca moest een Duitse woningeigenaar de gevangenis in omdat hij de sloten had veranderd van zijn eigen woning waar volgens hem Duitse ‘bezetters’ illegaal gebruik van maken.
Heb je een stukje grond in Spanje en wil je daar goedkoop een eigen huis plaatsen, denk dan eens na over een stukje Nederland via het HOLLAND-model prefab-huis dat al voor 37.200 euro van jou kan zijn.
Volgens een recente studie hebben buitenlanders in 2022 in totaal 88.858 woningen gekocht in Spanje, het hoogste aantal ooit met ook meer Belgische en Nederlandse huiseigenaren in Spanje.
Wanneer de nieuwe Woningwet definitief wordt aangenomen in Spanje, zullen er meerdere veranderingen zijn, waaronder een verbod op contante huurbetalingen wat vanaf nu elektronisch moet gebeuren.
Het bouwen van prefab woningen is ook in Spanje steeds populairder aan het worden, en dat is niet voor niets, maar wat zijn de voordelen van een prefab woning ten opzichte van een traditionele woning?
De woningwebsite idealista heeft onderzocht wat de duurste gemeenten van Spanje zijn om een woning te kopen met San Sebastian, Barcelona, Madrid, Palma, Bilbao en het eiland Ibiza bovenaan de top 50-lijst.
Het is waarschijnlijk een vraag waar veel potentiële huizenkopers in Spanje een antwoord op zoeken, wat is het beste om te kopen in 2023, een bestaande of nieuwbouwwoning.
De regionale overheid op de Balearen wil graag een aankoopverbod op woningen aan niet-ingezeten buitenlanders, en voor het eerst heeft de Europese Commissie daarover haar oordeel gegeven.
